在英國租樓，有兩種方法，一個是上網，一個是去街上的地產店鋪（中介公司／地產代理），問他們拿資料。店鋪比較麻煩，他們未必有空及耐性服務你，是的，因為這裡的中介不是佣金制的，所以沒有像亞洲中介那麼熱情及進取，就你愛租不租，而且不要走錯喎，有些是只做買賣樓宇的，不做租賃。所以說，最好上網先找，看到喜歡的，再打個電話去預約看房子，非常方便。Rightmove網站資料很齊全，基本上包羅大部份地產公司的租樓廣告，當然大城市可能也有自己的地區性租樓網頁，例如zoopla，就是主打曼城和利物蒲的樓宇廣告，也是可以參考一下。如果你是學生，要特別留意一下內容，因為有些廣告寫明不租給學生。
除了經過中介租樓，你也是可以上華人網頁，偶而會有華人在私人出租房子，也有很多是學生在找屋友，這也是可以考慮的，但因為這是私人租賃，所以風險度相對就比較高，但就某程度上來講，私人租賃的可商量度也比較高，例如隨時可入住等，如果說你趕著住，這也不失為一個選擇。
當你預約好中介，去看房子的時候，你會發現這裡看房子是安排很多人一起看，有的公司是派中介帶你看，有的公司只是派個人負責開門而已，他不會解答你任何問題。看房子的時候，要留意幾件事，第一：門窗是否雙層（double gazed window)，你也可以看房子廣告的資料介紹，裡面通常都會寫，沒寫的話，估計不是雙層，你也不用考慮了。原因是英國比較冷和風很大，單層玻璃窗非常吃風，你到月底就會發現你的帳單會非常可觀，除非你是北方長大，非常耐冷，或者，你也可以選擇在家穿個十層八層衣服，應該也很保暖。當然，如果那房子很舊，就算是玻璃窗是雙層的，也是不保暖的。第二： 留意暖氣是否用大水煲那種（gas center heating），這個原因也是一樣，比較保暖，用電的暖氣爐很燒錢。最後，如果你打算租的話，要去中介公司的分行，給訂金和手續費做Credit Check，費用大約50至100磅不等，視情況而定。大約一至兩個星期後，中介會打電話給你，告訴你Credit Check過了，然後約個時間去簽約什麼的，最後到了租約開始那一天，你要準備給頭一個月的租金和一個月按金，如果你之前有給訂金的話，可以從中扣除。
到這一步，恭喜你，你隨時可以搬進來了。這個時候不要忘了，和中介對好所有的傢俬及用品，雙方應該會有一份inventory，如果本身傢俬或用品有壞的話，要記在上面，如果中介沒有給你這份文件，記得要問中介拿，真的，一定要記得拿，因為到最後要交還房子的時候，就靠這份文件來對。本人試過，中介沒有給Inventory，追了兩次，中介都說寄，可是我都沒收到，到最後交還樓的時候，中介照著他手上的文件點傢俬，發現幾樣東西不見了，當場說可能需要賠償，還叫我簽名，我當然一口拒絕，因為我根本沒見過那幾樣東西。而事實上我搬進去第一天，把全屋都照了相，留了底，所以我也不怕。後來中介和業主商量過，最後沒扣我錢，估計是中介手上的Inventory 文件是舊的。這事讓我一直警愓，凡事還是小心點好。
英國的租約基本上最少要簽半年，但有些房子可以短租，或者至少一年，滿約後就只需要一個月通知。到了交還房子的時候，會被要求扣款，就是所謂的清潔費用，這在英國是很普遍的。我試過沒被扣錢，也試過被扣20磅，也有試過100磅，基本上，不超過100磅都是合理，當然也要視乎房子的乾淨程度。最近突然發現有的中介公司在退房還會收check out fee，大約40幾磅，不過如果有這種收費，租約裡會提到，所以記得要留意租約內容。而之前交的按金，在扣掉清潔費用後，會在4至6個星期匯到戶口。而如果中介有幫你登記deposit protection的話，你在租的時候會收到登記ID，這個是保障你的按金不被無理扣除，意思是到交還房子的時候，中介檢查完房子後會通知你被扣多少錢，如果你同意的話就上depositprotection的網頁輸入你資料及銀行戶口，5個工作天內餘下的按金會退到你的戶口裡，如果你不同意，覺得被扣太多錢，deposit protection就會進行調查以保障你會拿回你應有的按金，不過至於後續具體如何做，因為我還沒試過。
最後就要開始登記水電煤，上網，council tax等等，下一篇會提到。
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